Сыромятников Василий Михайлович
генеральный директор
службы заказчика
«Остов Cтройинвест»


Дегтярева Надежда Ильинична,
начальник ОКС,
«Остов Cтройинвест»

I. Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:

• изучение строительной площадки на отсутствие факторов, опасных для здоровья людей;
• получение согласования и технических условий на подключение Объекта к действующим сетям;
• участие в получении в установленном порядке разрешения на строительство;
• выполнение подготовительных работ для получения в соответствующих органах
• необходимых согласований, разрешений и технических условий для проведения изысканий, проектирования и строительства;
• подготовка исходных данных для разработки проектной документации;
• участие в согласовании и экспертизе разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственная экологическая экспертиза, и ее утверждение в установленном порядке;
• участие в получении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
• согласование архитектурно-планировочного решения с градостроительным советом при строительстве Объекта;
• получение разрешения соответствующих эксплуатирующих организаций на использование на период проведения строительно-монтажных работ действующих источников газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения;
• определение объемов и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы;
• создание геодезическую разбивочную основу для строительства;
• разбивка осей и трасс зданий и сооружений;
• получение разрешения на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
• организация контроля за состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства;
• осуществление проверки комплектности проектной документации и контроль за ее соответствием всем требованиям норм, правил и регламентов, принятых к обязательному исполнению в РФ;
• осуществление контроля за устранением проектировщиками замечаний к проектно-сметной документации, выданных согласующими организациями, Заказчиком, генеральным подрядчиком.

II . На стадии строительства Объекта осуществляются следующие функции:

• контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов;
• принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектно- сметной документации, ее пересмотр (в случае необходимости);
• контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства;
• контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производст
• контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом;
• участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями и комиссиями;
• извещение органов государственного архитектурно-строительного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий.
• регистрация в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
• участие в получении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
• извещение органов государственного архитектурно-строительного надзора о начале работ;
• передача подрядчику документов об отводе земельного участка, необходимых согласований и разрешений;
• вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
• создание и передача строительной организации геодезической разбивочной основы;
• сообщение подрядчику об установленных местах складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
• передача подрядчику в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу проектной документации в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.12.2000 г. № 1008;
• участие в составлении и утверждении графиков выполнения работ;
• проверка наличия необходимых лицензий и сертификатов;
• принятие решения о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг;
• согласование с соответствующими организациями порядка установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;
• заключение договора и организация выполнения шефмонтажных и пусконаладочных работ;
• после получения разрешения от Органов местного самоуправления на ввод Объекта в эксплуатацию осуществляется передача Объекта и всей необходимой документации, включая гарантийные обязательства, а также техническая информация;
• участие в подготовке документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности на вновь построенный Объект, в соответствии с действующим законодательством на момент ввода Объекта в эксплуатацию.
• проверка комплектности проектной документации.

III . На стадии сдачи Объекта осуществляются следующие функции:

• освидетельствование заказчиком качества и полноты выполненных работ;
• сдача строительных объектов государственной комиссии.